Jak obliczyć przybliżony koszt budowy domu
Jak obliczyć przybliżony koszt budowy domu – wiele osób marzy o posiadaniu własnego domu, który zostanie zbudowany i zaprojektowany tak, aby jak najlepiej spełniał wszystkie nasze oczekiwania i potrzeby. Należy jednak mieć świadomość, że budowa własnego domu to ogromna inwestycja, często największa inwestycja w życiu.
Dlatego bardzo ważne jest, aby przed przystąpieniem do formalności przekalkulować wszystkie kwestie finansowe związane z budową domu, aby w trakcie prac nie zaskoczyły nas żadne niespodziewane wydatki, które mogą doprowadzić do nieplanowanych przestojów. Budowę domu należy podzielić na kilka etapów, które zostaną opisane poniżej.
Procedury związane z pozwoleniami na budowę
Pierwsza faza, poprzedzająca pierwsze odśnieżanie, obejmuje szereg formalności, które należy dopełnić w celu uzyskania pozwolenia na budowę domu na danej działce. Dopiero po uzyskaniu pozwoleń na budowę możemy w pełni rozpocząć dzieło stworzenia domu na Ziemi. Zanim jednak to zrobimy, musimy spróbować zdobyć kilka plików. Pierwszym z nich będzie wyciąg z naszego planu zagospodarowania przestrzennego działki. Na podstawie tego wpisu można stworzyć mapę do celów projektowych, którą wykona geodeta. Tworząc mapę powinniśmy postarać się o wykonanie wszystkich przyłączy mediów tj. kanalizacji, wody, prądu i gazu.
Jak obliczyć przybliżony koszt budowy domu
Po sporządzeniu mapy i potwierdzeniu podłączenia wszystkich mediów możemy zwrócić się do profesjonalnego biura projektowego i zlecić wykonanie projektu budowy domu. Jest to obowiązkowy dokument, który pozwala nam uzyskać pozwolenie na budowę domu. Projekt budowy domu możemy podjąć zgodnie z naszymi indywidualnymi potrzebami lub możemy wybrać jeden z tych projektów w ramach portfolio biur projektowych.
Decydując się na pierwszą opcję, musisz liczyć się z tym, że cena za taką usługę będzie znacznie wyższa. Po otrzymaniu planów domu warto dołączyć plan zagospodarowania całego terenu sporządzony przez architekta. Po skompletowaniu wszystkich dokumentów możemy ubiegać się o pozwolenie na budowę. Łączne koszty związane z formalnościami przedbudowlanymi wyniosły około 6000 zł. Cena ta może wzrosnąć nawet do 10 000, jeśli zdecydujemy się na osobny projekt budowlany. Są to jednak koszty średnie, dlatego warto zaplanować na te cele 20-50% wyższe na wypadek poniesienia dodatkowych kosztów.
Zbudować dom
Budowa domu zazwyczaj odbywa się w tej samej kolejności, jednak sam koszt może się znacznie różnić, głównie ze względu na użyte do budowy materiały. Rozpoczęcie prac to położenie fundamentów pod dom. Fundament wykonany jest z betonu lub bloczków betonowych. W tym celu konieczne jest zwiększenie robót ziemnych. Całkowity koszt budowy fundacji może wynieść około 35 000 zł.
Drugim elementem jest elewacja, obecnie najczęściej stosowana w betonie komórkowym o grubości 36 cm. Koszt budowy takiej ściany to 40 000 zł, ale cena może wzrosnąć, jeśli zastosuje się dodatkowe ocieplenie, które może się przydać zimą. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej kosztuje 2500 zł.
Po skończeniu ścian przyszedł czas na sufit. Kosztuje około 30 000 zł, a materiałem użytym do tego celu jest płyta kanałowa, która jest relatywnie tanim materiałem. Budowa domu kończy się położeniem dachu i wstawieniem okien. Dach pokryty dachówką jest wart 50 000 zł. Na rynku dostępnych jest wiele rodzajów dachówek, ale bez względu na to, jaką zastosujemy do budowy domu, cena jest mniej więcej taka sama. Ostatnim elementem wymaganym do doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego jest wstawienie okien. Koszt okien wysokiej jakości charakteryzujących się oszczędnością energii to około 30 000 zł.
Dokończyć dom
Problem wykończenia domu i aranżacji wnętrz to bardzo osobista faza budowy domu, gdyż rozwiązań na rynku są dziś tysiące. Oznacza to, że całkowity koszt dostarczenia ulepszenia domu do kompleksu mieszkalnego może się znacznie różnić w zależności od rodzaju użytych płytek, paneli i farby. Aby dobrze umeblować dom, warto skorzystać z porady fachowca, który z pewnością podpowie nam, jak urządzić go tak, aby był zarówno efektowny, jak i praktyczny dla wszystkich członków rodziny.
Aranżacja wnętrza powinna opierać się na analizie potrzeb mieszkańców domu oraz analizie przestrzennej tego, co może się wydarzyć w danym pomieszczeniu ze względu na jego gabaryty i orientację okien na świat. Jak wszyscy wiemy, poranne słońce na wschodzie jest bardzo dobre, dlatego jeśli urządzamy pokój na biuro budując dom, powinniśmy zaprojektować je w takim pomieszczeniu, aby móc cieszyć się słońcem od świtu.
